Le coût de création d’une holding immobilière en France dépend de plusieurs facteurs, notamment la structure choisie (SCI, SAS, SARL, etc.), la complexité des statuts, et le recours à des professionnels pour l’accompagnement. Voici une estimation détaillée :
1. Frais d’immatriculation
- Registre du commerce et des sociétés (RCS) : Entre 50 € et 250 €, selon le type de société et le greffe compétent.
- Publication d’une annonce légale : Environ 150 € à 250 €, variable selon le département et le contenu de l’annonce.
2. Frais de rédaction des statuts
Si vous rédigez les statuts vous-même, ce coût peut être nul.
- Si vous faites appel à un avocat ou un notaire, les honoraires varient entre 500 € et 3 000 €, selon la complexité des statuts et des clauses spécifiques (par exemple, clauses de répartition des pouvoirs, règles de transmission des parts, etc.).
3. Apports en nature
- Si vous effectuez des apports en nature (par exemple, biens immobiliers), un commissaire aux apports doit les évaluer. Ses honoraires varient entre 1 000 € et 3 000 €, selon la valeur des biens à évaluer.
4. Frais d’accompagnement professionnel
- Expert-comptable : Pour les prévisions financières ou le choix du régime fiscal, les honoraires peuvent aller de 300 € à 1 500 €.
- Conseil fiscaliste ou avocat : Pour optimiser la fiscalité et structurer la holding, comptez entre 1 000 € et 5 000 €.
5. Capital social
- Le montant minimum dépend du type de société :
- SCI : Pas de minimum requis, mais généralement 1 000 € à 10 000 € sont investis.
- SAS : Pas de minimum requis, mais souvent un capital de 5 000 € à 50 000 € est recommandé pour des holdings opérationnelles.
Total estimé
Pour une holding immobilière standard (SCI ou SAS), les coûts globaux se situent généralement entre 2 000 € et 10 000 €, selon le niveau d’accompagnement professionnel et la complexité du projet.
Pour des projets plus complexes avec apports en nature et fiscalité optimisée, les coûts peuvent atteindre 15 000 € ou plus.
Économies possibles
- Utilisation de services en ligne : Certains services proposent des forfaits de création de société à partir de 500 € à 1 000 €, mais l’accompagnement est limité.
- Rédaction des statuts simplifiés : Si les statuts sont simples, vous pouvez économiser sur les frais d’avocat ou de notaire.
Il est conseillé de demander plusieurs devis à des professionnels pour évaluer précisément les coûts selon vos besoins spécifiques.
Comment nous pouvons vous accompagner ?
Chez LJ associés, nous vous proposons justement de vous aider à créer votre holding immobilière et nous sommes également prêts à vous conseiller au mieux dans vos choix de gestion.
