Combien coûte la création d’une holding ?

Le coût de création d’une holding et en particulier d’une holding immobilière en France dépend de plusieurs facteurs, notamment la structure choisie (SCI, SAS, SARL, etc.), la complexité des statuts, et le recours à des professionnels pour l’accompagnement. Voici une estimation détaillée :

1. Frais d’immatriculation

• Registre du commerce et des sociétés (RCS) : Entre 50 € et 250 €, selon le type de société et le greffe compétent.
• Publication d’une annonce légale : Environ 150 € à 250 €, variable selon le département et le contenu de l’annonce.

2. Frais de rédaction des statuts

Si vous rédigez les statuts vous-même, ce coût peut être nul.

• Si vous faites appel à un avocat ou un notaire, les honoraires varient entre 500 € et 3 000 €, selon la complexité des statuts et des clauses spécifiques (par exemple, clauses de répartition des pouvoirs, règles de transmission des parts, etc.).

3. Apports en nature

• Si vous effectuez des apports en nature (par exemple, biens immobiliers), un commissaire aux apports doit les évaluer. Ses honoraires varient entre 1 000 € et 3 000 €, selon la valeur des biens à évaluer.

4. Frais d’accompagnement professionnel

• Expert-comptable : Pour les prévisions financières ou le choix du régime fiscal, les honoraires peuvent aller de 300 € à 1 500 €.
• Conseil fiscaliste ou avocat : Pour optimiser la fiscalité et structurer la holding, comptez entre 1 000 € et 5 000 €.

5. Capital social

• Le montant minimum dépend du type de société :
  • SCI : Pas de minimum requis, mais généralement 1 000 € à 10 000 € sont investis.
  • SAS : Pas de minimum requis, mais souvent un capital de 5 000 € à 50 000 € est recommandé pour des holdings opérationnelles.

Total estimé

Pour une holding immobilière standard (SCI ou SAS), les coûts globaux se situent généralement entre 2 000 € et 10 000 €, selon le niveau d’accompagnement professionnel et la complexité du projet.
Pour des projets plus complexes avec apports en nature et fiscalité optimisée, les coûts peuvent atteindre 15 000 € ou plus.

Économies possibles

1. Utilisation de services en ligne : Certains services proposent des forfaits de création de société à partir de 500 € à 1 000 €, mais l’accompagnement est limité.
2. Rédaction des statuts simplifiés : Si les statuts sont simples, vous pouvez économiser sur les frais d’avocat ou de notaire.

Il est conseillé de demander plusieurs devis à des professionnels pour évaluer précisément les coûts selon vos besoins spécifiques.

Comment nous pouvons vous accompagner ?

Chez LJ associés, nous vous proposons justement de vous aider à créer votre holding immobilière et nous sommes également prêts à vous conseiller au mieux dans vos choix de gestion.